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주변에 보이는 코너건물들 중에 건물형태가 사각형으로 되지 않고 비스듬히 깍힌 경우가 가각전제에 의한 것입니다. 차량운전시 회전반경을 확보하기 위한것이고 시야를 확보하기 위한 것입니다. 지난 포스팅에서 건축물관리대장의 숨은함정을 설명드릴때 건축물관리대장상의 토지면적이 작을 때 살펴봐야 할 항목이죠 또는 꼬마빌딩을 짓기위해 나대지를 매수한다고 했을때 미리 가각전제에 의해 토지면적의 일부를 이용하지 못할 수 있다는 것을 감안하고 매수단계부터 고려해야 합니다. 이번 포스팅은 가각전제에 의한 건축제한 사항을 살펴보겠습니다. 건축제한의 4종류 대지안의공지 도로너비에 의한 도로편입 가각전제 건축선제한 ◈ 가각전제란? 도로의 교차지점에서의 교통을 원활히 하고 시야를 충분히 확보하기 위하여 필요한 경우 도로모퉁이의 길이..

안녕하세요. 코피스빌딩입니다. 이전에 건축물관리대장에 관해 세번의 포스팅을 올렸습니다. 건축물 관리대장 의 개념. 그리고 대장의 세부구성. 세번재는 무료열람방법이었는데요. 이번 포스팅은 전문가다운 포스를 뿜뿜하는 전문스킬입니다. 찬찬히 읽어보시고 내걸로 만드시길 바랍니다. ▣ ▣ 건축물대장 속 함정 1.위반건축물 표시 우측상단에 위반건축물일 경우 우측상단에 위반건축물이 표시됩니다. 그리고 위반사항은 변동내용란에 표시가 됩니다. 불법증축을 했거나 무단용도변경, 주차장불법사용 등등 위반내용은 여러가지가 있을 겁니다. 위반건축이 표시된 경우라면 매수자건 임차인이건 이에 대한 해결책을 협의하고 계약서조항에 삽입할테니 함정이라고 할순 없을 것입니다. 하지만 위반사항이 발견되더라도 건축물관리대장에 즉시 표시가 되는..