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안녕하세요. 코피스빌딩입니다. 이전에 건축물관리대장에 관해 세번의 포스팅을 올렸습니다. 건축물 관리대장 의 개념. 그리고 대장의 세부구성. 세번재는 무료열람방법이었는데요. 이번 포스팅은 전문가다운 포스를 뿜뿜하는 전문스킬입니다. 찬찬히 읽어보시고 내걸로 만드시길 바랍니다. ▣ ▣ 건축물대장 속 함정 1.위반건축물 표시 우측상단에 위반건축물일 경우 우측상단에 위반건축물이 표시됩니다. 그리고 위반사항은 변동내용란에 표시가 됩니다. 불법증축을 했거나 무단용도변경, 주차장불법사용 등등 위반내용은 여러가지가 있을 겁니다. 위반건축이 표시된 경우라면 매수자건 임차인이건 이에 대한 해결책을 협의하고 계약서조항에 삽입할테니 함정이라고 할순 없을 것입니다. 하지만 위반사항이 발견되더라도 건축물관리대장에 즉시 표시가 되는..

◈ 건축물 관리대장이란? 서초동 삼성전자빌딩 대장입니다. (사기업빌딩이지만 공개함을 양해부탁드립니다.) 건축물관리대장이란 건물의 소재 · 번호 · 종류 · 구조 · 면적, 소유자의 주소 · 성명 등을 등록하여 건물의 상황을 명확하게 하는 장부를 말합니다. ◈ 건축물관리대장의 법적근거 예전부터 가옥대장이라는 이름으로 건축물관리대장이 있었지만 이 가옥대장의 법적근거를 별도로 있지는 않았습니다. 토지대장과 임야대장에 관하여는 ＜지적법＞이 규정하고 있으나, 가옥대장에 관한 근거 법률은 없었고 다만 ＜지방세법＞에 따르면 시·군은 재산세과세대장을 비치하고 필요한 사항을 기재하도록 되어 있다. 그에 따라 각 지방공공단체 즉, 구청·군청 등이 건축물관리대장을 마련하여 과세자료로 이용하고 있으며, 이를 기초로 건물등기를..