리모델링(Remodeling)과 리노베이션(Renovation)이 같은 말일까?

 

흔히 낡은 건물을 밸류애드(Value-Add)하는 방법으로

현장에서는 주로 3가지 방법을 제시하곤 합니다.

 

첫째. 신축하는 방법(무에서 유를 창조)

둘째. 리모델링(Remodeling)하는 방법

세째. 리노베이션(Renovation)하는 방법

 

◆ 리모델링(Remodeling)과 리노베이션(Renovation) 비교

 

우선 신축하는 방법은 목적 달성을 위해서는 오히려

쉽고 빠른 방법이라고 할 수도 있는데요.

따로 설명드리도록 하구요

 

이번 포스팅에서는 

리모델링(Remodeling)과 리노베이션(Renovation) 비교.정리해보도록 할께요.

 

현장에서는 리모델링(Remodeling)과 리노베이션(Renovation)을 혼용해서 쓰기도 하지만

엄연히 다른 의미입니다.

 

참고로)

건물 개보수에 관한 용어는 전세계적으로

Renovation, Remodeling, Reform,Renewal 등 으로도 사용되고 있으며

Restoration, Recycling, Reuse, Repair 등의 용어도 쓰이고 있다고 합니다.

 

 

우선 리모델링과 리노베이션이라는 용어의 개념정립을 위해서 공부를 하다보면

쓰는 사람에 따라서

기능향상, 기능개선 , 본질적 기능개선 등의 애매모호한 표현이

양자모두의 경우에 쓰이고 있다는 것을 알 수 있었습니다.

 

건축전문가가 아닌 일반투자자의 경우에

모든 용어의 정확한 의미를 정립하고 있을 필요는 없구요.

 

그래서 저는 이렇게 정리하고 있습니다.

리모델링(Remodeling)은 화장하는 것이다

리노베이션(Renovation) 성형수술 하는 것이다.

 

단순히 화장하는 것과 살과 뼈(?)를 다듬은 것에서 차이로

리모델링(Remodeling)과 리노베이션(Renovation)을 비교정의하려고 합니다.

 

아~~ 물론 . 요즘 숏영상에서 보면 

화장만으로도 성형하는 것 이상의 비포앤에프터를 보여주고 있긴 하지만

너무 머리아파 무시하겠습니다.

 

출처:픽사베이

◆   리모델링(Remodeling)

 

리모델링공사는 기존건물의 구조,뼈대는 변경시키지 않고 내부마감이나 설비정도를 보수하는 공사법입니다.

내력벽이 아니더라도 벽을 철거하지도 않습니다.

거실.주방.화장실 내부를 개조하거나 대수선하는 경우

벽지의 교체, 바닥재의 교환 등 마감재를 바꾸는 정도라고 보면 됩니다.

어떤 부분이 마모가 심하거나 노후화 될 때 또는 제기능을 다하지 못할대 기능향상을 목적으로 합니다.

 

출처:픽사베이

 

◆   리노베이션(Renovation)

 

리노베이션공사는 건물의 구조나 설계에 변경을 가하는 정도에 이르는 것으로

기능향상을 목적으로 하는 것에 더해 새로운 기능을 더하는 것까지 목적으로 합니다.

낡은 건물. 낡은 주택. 낡은 공장 등등을 다른 목적으로 사용하려고 할때

대대적인 공사를 할때 리노베이션이라고 합니다.

 

리노베이션에서는 건물의 배치.내부 구조를 과감히 변경할수도 있고

또는 건물의 기본적인 특성은 유지하면서도 새로운 용도에 적합한 공간으로 새롭게 탈바꿈하기도 합니다.

건물의 배치랑 외관을 대담하게 변경시키는 경우가 있고 건물의 기본적인 아이덴티티를 유지하면서 새로운 용도에 적합한 공간을 만듭니다.

 

 

 

● 리모델링(Remodeling)과 리노베이션(Renovation)의 개념을 비교

 

 

참고)

단순한 단어나 문구상의 차이일수 있지만

리모델링은 본질적인 기능은 유지하고 기능개선.부가가치창출을 의미

리노베이션은 본질적인 기능을 넘어서는 기능향상.기능변화. 본질적인 기능에 더한 기능 향상 을 의미합니다.