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얼마전 젠트리피케이션의 비애에 대해 포스팅해드렸는데요 젠트리피케이션의 붐이 일어나면서 상권활성화에 기여자인 기존 상인들의 내몰림현상과 그로 인한 상가임대차보호법 출현에 대해 말씀드렸습니다. 상가임대차보호법상 일정 요건에 해당되는 임차인들에게 세무소에 확정일자를 받을 수 있도록 했습니다. 함께 읽으면 좋은 글 함께 읽으면 좋은글 이번 포스팅은 상임법상의 확정일자를 신청하는 방법에 대해 포스팅해보겠습니다. 상임법상의 확정일자 신청 확정일자 신청시 준비물 ▶ 대표자 신분증 *대리인이 방문할 경우 위임장과 대리인 신분증 ▶임대차계약서 원본 ⊙ 임대차계약서에 임차인의 성명, 주민등록번호, 임대인의 성명, 주민등록번호, 상가건물의 주소, 면적, 계약일, 임대차기간,보증금, 월세 등이 기..

안녕하세요. 코피스빌딩입니다. 이전에 건축물관리대장에 관해 세번의 포스팅을 올렸습니다. 건축물 관리대장 의 개념. 그리고 대장의 세부구성. 세번재는 무료열람방법이었는데요. 이번 포스팅은 전문가다운 포스를 뿜뿜하는 전문스킬입니다. 찬찬히 읽어보시고 내걸로 만드시길 바랍니다. ▣ ▣ 건축물대장 속 함정 1.위반건축물 표시 우측상단에 위반건축물일 경우 우측상단에 위반건축물이 표시됩니다. 그리고 위반사항은 변동내용란에 표시가 됩니다. 불법증축을 했거나 무단용도변경, 주차장불법사용 등등 위반내용은 여러가지가 있을 겁니다. 위반건축이 표시된 경우라면 매수자건 임차인이건 이에 대한 해결책을 협의하고 계약서조항에 삽입할테니 함정이라고 할순 없을 것입니다. 하지만 위반사항이 발견되더라도 건축물관리대장에 즉시 표시가 되는..