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수익형부동산에 관심을 가지고 매물에 대한 정보를 찾는 분들의 경우에 수익률에 대한 판단이 빨라야 합니다. 일일히 전자계산기로 뚜뚜거리며 계산할수는 없습니다. 특히 부동산업에 종사는 사람들의 경우는 두말할 필요 없습니다. 건물주와 적정가격은 논의할때 매수자와 금액을 협상할때 필수적입니다. 이번 포스팅은 수익률을 빠르게 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 수익률 계산 방법 임대수익률 초간단 계산(대략적인 수치) 6%의 수익률은 매매가/2* 100이되는 숫자의 월세를 받을때 가능합니다. (보증금은 없다는 전제로 실제 보증금을 받는다면 수익률은 6%보다 높겠죠) 5%의 수익률은 암산이 힘들어 실제 사용하지 않습니다. 4%의 수익률은 매매가/3*100이 되는 숫자의 월세를 받아야 합니다. 3%의 수익률은 매매가..

수익형 부동산의 좋고 나쁨을 판단하는 기준은 뭐니뭐니해도 수익률 입니다. 이번 포스팅은 수익률에 대한 이야기 입니다. 수익률이란? 수익률은 투자 또는 경제 활동에서 얻은 이윤의 측정이며, 주로 백분율로 표현됩니다. 수익률은 특정 기간 동안의 투자의 성과를 나타내며, 이는 주식의 주당 배당, 채권의 이자 지급, 또는 부동산 임대료와 같은 형태로 나타날 수 있습니다. 수익률의 종류 임대 수익률 (Rental Yield) 부동산을 임대하여 얻는 수입에 대한 수익률입니다. 이는 해당 부동산의 연간 순 임대 수입을 해당 부동산의 가치로 나눈 후 백분율로 표현한 것입니다. 예를 들어, 한 부동산이 연간 임대료로 1000만원이고, 해당 부동산의 가치가 10억이라면 100000만 달러이면 임대 수익률은 (1만 달러 /..