노량진2구역 등 건축심의 통과, 총 411세대 공급

 

서울시는 2024년 1월 10일  노량진2구역 등 건축심의 통과의결했습니다

 

 

 서울시는 2024년 1월 9일  열린 제1차 건축위원회에서 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과했습니다.

 

 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업에는 411세대(공공주택 108세대, 분양주택 303세대)의 공동주택이 공급될 예정이고

수송 제1-3지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업 에는 종로구청사 및 업무시설 등이 건립될 예정입니다.

 

 

▣   노량진 2구역 정비사업

 

노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업

□ 사업개요

   ○ 위 치 : 동작구 노량진동 312-75번지 일원(대지면적:12,108.0㎡)

   ○ 건축규모 : 2개동  지하4층 / 지상45층, 연면적 85,868.25㎡

                       건폐율–49.29%, 용적률–413.99%

   ○ 용 도 : 공동주택(411세대), 판매시설, 부대복리시설 등

                  (공공 108세대, 분양 303세대)

   ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

 

 

 

기존 계획에서 변경된 사항

건물의 동수를 판상형 3개동에서 탑상형 2개동으로, 건물의 높이를 29층에서 44층으로 변경하였다.

공공보행통로 전면부에 광장을 조성하여 단지 외부공간과의 연계성을 강화

공공보행통로에서 직접 진입이 가능한 부대복리시설 및 커뮤니티시설을 계획하면서 지역 커뮤니티 활성화를 도모.

 

 

▣ 노량진2구역 정비사업 개요(기존 계획안)

    정비구역 개요

정비구역명칭	노량진2재정비촉진구역	사업유형	재촉
사업구분	재개발(주택정비형)	추진위수행 여부	수행
구역위치	서울시 동작구 노량진동 312-75번지 일대	공공지원 대상여부	미대상
정비구역 면적(㎡)	16,072.3	조합원 수	98명
토지등 소유자 수	• 146명 • *재건축의 경우 조합원인 토지등소유자수 포함	세입자 수	0명

 

    주택공급계획

분양

대지면적(㎡)	건축면적(㎡)	연면적(㎡)	동수	전용면적별 세대수				비고
				계	60㎡이하	60㎡초과~85㎡이하	85㎡초과
16,072.3	11,952.3	48,224	3	315	99	216

임대

대지면적(㎡)	건축면적(㎡)	연면적(㎡)	동수	전용면적별 세대수				비고
				계	40㎡이하	40㎡초과~50㎡이하	50㎡초과
	11,952.3	9,528.25		106			106

 

노량진2구역 위치도

노량진2구역  당초 조감도

기존의 3개동 - 2개동의 수정 가결