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서울시는 2024년 1월 10일 노량진2구역 등 건축심의 통과의결했습니다 서울시는 2024년 1월 9일 열린 제1차 건축위원회에서 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과했습니다. 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업에는 411세대(공공주택 108세대, 분양주택 303세대)의 공동주택이 공급될 예정이고 수송 제1-3지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업 에는 종로구청사 및 업무시설 등이 건립될 예정입니다. ▣ 노량진 2구역 정비사업 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 동작구 노량진동 312-75번지 일원(대지면적:12,108.0㎡) ○ 건축규모 : 2개동 지하4층 / 지상45층, 연면적 85,868.25㎡ 건폐율–49..

도봉구 창동 501-13번지 일대가 모아타운으로 선정되었습니다. 서울시는 2024년 1월 11일 2024년도 최초로 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했습니다. 도봉구 창3동 일원은 2022년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했으나 공공재개발 후보지와 일부 구역이 중복되어 자치구에서 주민 의견수렴을 거쳐 구역계를 조정한 후 재공모하도록 유보한 지역입니다. 이 지역은 건축물 노후도가 약 80%이고, 반지하 비율이 62%에 달하는 전형적인 노후 저층 주거지역으로 노후한 다세대․다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 주거환경개선이 필요한 실정이다. 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 ..

서울시는 2024년 1월 10일 망우동 461 일대 지역을 신속통합기획구역으로 확정했다 서울시가 중랑구 망우본동 461 일대를 신속통합기획을 확정했습니다. 상봉동 우림시장 인근 다가구·다세대 밀집 노후주거지가 공원․체육시설, 근린상가 등 생활에 필요한 다양한 시설들을 갖춰 지역이 함께 누리는 활력있는 주거단지(1,200세대 규모, 최고 37층 내외)로 거듭날 예정입니다. 면목선 개통('30년)을 앞둔 대상지는 망우역(경의중앙선 및 경춘선)에 위치해 지하철 접근성이 높은 것은 물론, 상봉로 및 봉우재로 등 간선도로와 인접해 교통 여건이 양호한 곳입니다. 상봉 재정비촉진지구 및 상봉역.중랑역 등 역세권에 인접한 지역이며 유동인구도 많은 곳입니다. 지금까지는 인접 상봉 재정비촉진지구('06년 지정)를 포함한 ..

지난 2024년 1월 9일 서울시는 천호동 일대 3개단지를 신속통합기획으로 확정했습니다. 고분다리시장과 천일초등학교 이근으로 유동인구 많은 상권입니다. 서울시는 천호동 214-19번지 일대(천호 3-1구역)의 재개발사업 신속통합기획을 확정했습니다. 주변은 고분다리 시장이 있고 천일초등학교가 있는 지역으로 유동인구가 모이는 지역입니다 주변은 천호3-1구역외에도 3-2구역.3-3구역이 있는 지역으로 3개구역의 통합개발로 천호동의 대표주거단지가 될 전망입니다. 3-1구역 위치도 천호3-1구역은 신속통합기획을 통해 정비구역이 지정됐던 3-2구역 및 3-3구역과 인접한 구역입니다. 당초에는 3개 단지가 각각 재개발을 추진했으나, 신속통합기획에서 제시된 기초생활권 단위의 통합적 계획지침에 따라 하나의 생활권이 될것..

서울시는 2024년 1월 11일 24년도 제1차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 6곳을 선정했습니다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 57곳이 되었네요. 2024년 최초로 선정된 재개발 후보지 6곳은 다음과 같습니다. 이번 포스팅은 후보지에 대한 개괄적인 내용만 설명드리고 각각의 후보지에 대한 설명은 다른 포스팅을 통해 말씀드리도록 하겠습니다. 선정된 신속통합기획 재개발 대상지는 노후도 및 반지하주택 비율 등 기반시설이 열악하여 주거환경개선이 필요한 지역이며, 주민동의율이 높고 반대동의율이 거의 없는 등 주민들의 추진의지가 높은 곳입니다. 특히, 독산동 1036일대, 독산동 1072일대와 같이 인접한 후보지가 있는 곳은, 정비계획 수립시 지역의 통합 마스터플랜 계획을..

낙후된 도시 주거환경을 개선하기 위해 재건축.재개발 등의 개발이 진행될수도 있지만 건물단위별 리모델링이나 리노베이션이 효과적인 방안임은 모두 아는 사실입니다. 리모델링과 리노베이션의 개념차이에 대해서는 아래 링크를 통해 확인하실수 있습니다. 이번 포스팅에서는 양자를 통칭해서 설명하겠습니다. 리모델링 활성화구역이란? 허가권자가 리모델링(대수선, 증축, 개축) 활성화가 필요하다고 인정하여 지정 공고한 구역이다. → 구역 내 리모델링시 건축위원회 심의를 거쳐 건축법 기준을 완화 적용할 수 있습니다. → 「건축법」상 완화 적용 대상 제42조(대지의 조경) / 제43조(공개 공지 등의 확보) / 제46조(건축선의 지정) /제55조(건폐율) / 제56조(용적률) / 제58조(대지안의공지) / 제60조(건축물의 높이..

정부의 다양한 복지로드맵을 개인이 하나하나씩 적용여부를 판단하기 정말 힘듭니다. 복지멤버쉽에 등록하면 복지 수급을 희망하는 개인이나 가구의 연령.가구구성.경제상황을 기준으로 받을 수 있는 복지서비스를 맞춤형으로 안내해주는 제도입니다. 참. 편리하겠죠 이번 포스팅은 이런 편리한 복지멤버쉽제도에 대해서 알아보겠습니다. ◆ 복지멤버쉽(복지급여제도)란 복지멤버쉽제도란 복지수급을 희망하는 개인이나 가구의 연령,가구국성,경제상황을 기주능로 받을 수 있는 복지 서비스를 맞춤형으로 안내해주는 제도입니다. 자신이 받들 수 있는 복지서비스를 몰라서 신청하지 못하는 복지사각지대를 해소하기 위해 "나에게 필요한 급여와 내가 받을 수 있는 급여"를 생애주기별로 적극적으로 찾아줍니다. 중앙부처단위의 83개 복지 서비스와 서울거주..

◆ 청년월세지원 2차사업 개시 국토교통부 청년들의 주거비 부담 완화를 위해 월 최대 20만원씩 12개월 분의 월세를 지원하는 “청년월세 특별지원” 2차 사업 신청을 2월 26일(월)부터 시작한다. * (1차 사업) ‘22.8~’23.8 1년 간 신청 접수하여 요건 심사 후 총 9.7만명에게 월세 지원 중 이번 청년월세 2차 사업은 1차 사업과 동일하게 소득·자산 요건을 갖춘 19세부터 34세까지의 청년 중 부모와 따로 거주하는 무주택자를 대상으로 하며, 기존 1차 사업 또는 지자체 사업에서 월세를 이미 지원받은 청년도 지원이 종료되었다면 이번 2차 사업에 신청할 수 있다. 청년월세지원 소득.자산요건 (청년가구) 중위소득 60% 이하, 자산 1.22억 이하 (원가구) 중위소득 100% 이하, 자산 4.7억..