코피스빌딩 코피스빌딩

2024년 벚꽃 개화시기 2024년 벚꽃 개화시기 입니다. 참고하세요 첫번째는 한국관광공사 자료구요 다음은 케이웨더 자료입니다. 2024년 평균기온

2024년도 어김없이 봄이 왔습니다. 또한 어김없이 윤중로 벚꽃축제가 열렸습니다. 정식명칭은 여의도 봄꽃축제네요. 영등포구청에서 주최하고 영등포문화재단이 기획및 운영하는 행사로 4월경 벚꽃 만개 시기에 맞춰 행사를 진행할 예정입니다 위치는국회 뒤편둘레길17km구간,국회둔치 축구장부지입니다. 총 왕 벛꽃나무 1886주와 진달래.개나리. 철쭉. 조판나무 등 13종 87859주의 보꽃의 아름다운 모습을 볼수 있습니다. https://koffice.tistory.com/90 여의도 봄꽃축제 교통상황.주차장안내 2024년 4월 4일부터 4월 9일까지 진행될 여의도 봄꽃축제는 어마어마한 인파로 인해 교통과 주차문제가 항상 대두되어 왔습니다. 지하철 등이 대중교통을 추천드리면서 교통통제상황과 주차장 여 koffice..

긴 겨울의 끝을 지나 예쁜 꽃들이 개화하는 봄이 짜잔~ 봄맞이 행사와 축제들이 대한민국 곳곳에서 벌어질 것입니다. 어려운 경제여건속에서 답답한 마음을 잠시나마 털어버리는건 어떨까요. 이번 포스팅은 어움이 내려앉는 무거운 한강을 밝혀주는 반포대로 달빛 무지개 분수에 대한 포스팅입니다. 즐거운 한때 분수쑈에 흠뻑 빠져 봅시다. 1.반포 달빛무지개분수 소개 달빛무지개분수가 처음 시작된 것은 2007년 6월 경 입니다. 한강르네상스의 핵심적인 사업의 일환으로 으로 2007년 6월 시작하여 2009년 4월 개막식을 통해 유유히 흐르는 한강의 정적인 이미지에 웅장하고 역동적인 이미지를 담은 교량분수로 화려하게 탄생하였습니다. 넓은 강폭(약700m) 전체를 연출하기 위해 반포대교 구간의 상·하류측 1,140m 구간에..

김포의 한 신축아파트가 김포공항 주변 고도제한을 위반해서 입주승인이 불발되었습니다. 공항시설법상 건축물 고도제한에 따라 57.86cm이하가 되어야 합니다. 그런데 해당아파트는 63cm에서 68cm 초과한것으로 드러났습니다. 이번 포스팅은 고도제한 규정에 대한 고찰입니다. 1.고도제한이란 건물이 일정한 높이 이상으로 올라가지 못하게 법으로 막는 수단입니다. 높이제한이라고도 합니다. 고도제한을 하는 이유는 여러가지가 있지만 도심에서 고도완화는 문화재 등의 특정건축물의 스카이라인을 보호하고자 하는 목적과 비행안전을 목적으로 한 공항주변 고도제한 입니다 또한 대통령 궁이나 국회의 위상을 과시하거나 경호목적으로 하는 경우도 있습니다. 2. 비행안전구역 군용항공기의 이착륙에 있어서의 안전비행을 위하여 국방부장관이 ..

일반적으로 부동산을 계약할 때 주의할 점은 동일합니다.모든 부동산에 계약시 체크리스트는 동일하다는 뜻입니다.예를 들면계약시 체크리스트는 크게 물리적분석과 권리분석이 있습니다.물리적분석은 부동산의 물리적 상태 즉 건축상의 하자문제를 검토하는 것이고 권리분석은 법률적.행정적 하자를 검토하는 것입니다.물리적 분석과 권리분석의 방법은 동일합니다.다음 포스팅으로 확인해주시구요 이번 포스팅에서는 다가구주택과 다세대주택의 가장 큰 특징인 소유형태의 구별에 따라서 달라지는 주의사항을 중심으로이야기 해보도록 하겠습니다. ◈ 다가구주택과 다세대 주택의 차이   ◈ 다세대 다가구 차이 에 따른 전월세 임대차계약 시 주의사항 1.소유자 확인 다가구주택은 1동의 건물 전체가 특정인의 소유입니다.여기서 특정인이라 표현한 것은 건..

지금 현재 우리의 법체계에서 건축물은 28개의 시설군으로 구별되고 있으며단독주택 시설군아래 4개의 중분류가 있고 공동주택 시설군아래 4개의 중분류로 구별되어 있습니다.아래 단독주택과 공동주택의 용도별 분류표를 보시면  단독주택아래  단독주택,다중주택,다가구주택,공관으로 분류됩니다.그런데 원래는 다가구주택이 여기에 없었다는 사실을 아시나요. 1.다세대주택의 출현 예전에는 공동주택의 하위 분류에 아파트와 연립주택만이 있었다. 경제개발이 이루어지고 주택소유 욕구가 더욱 활기를 띠는 시대적 상황에 놓여 있었다.정부는 주택보급율을 높여 정치적인 성과를 낳고 싶어했고 그 방법을 강구하게 된다.아파트는 이제 겨우 자리를 잡았지만 손쉽게 공급할 수 없었고연립주택도 단위가 커서 주택보급율을 높이는 데 한계가 있었다. 그..

대한민국의 법률과 그 하위 법령정에 의하면건축물의 종류는  28개의 용도별로 구별되어 있급니다.그리고 각각의 용도마다 다시 세부적으로 구별되어 있습니다.이런 구분은 이후 각종 규정과 정책을 이해하는 아주 기초적인 개념정의로이런게 뭐 필요있나? 하실수도 있지만 대충은 알고 계셔야 합니다.  ◈ 1.용도별 건축물의 종류     2.다가구주택이란?  [ 건축법 시행령 별표1 - 용도별 건축물의 종류 1항. 다목 에 규정 ] 다. 다가구주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다. 1) 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택(주거 목적으로 한정한다) 외의 용도..

오피스텔,사무실 또는 리테일 등의 업무를 진행하다 보면뷰나 개방감 등의 독특한 컨셉의 스페이스를 원하시는 분들도 많습니다. 원하는 뷰가 개방감 등의 조건이 충족된다면금전적이  비용지불을 감수하고서라도 말이죠.그런 시대적인 특성을 반영하듯층고(천장에서 바닥까지의 높이)를 높게하는 건물들도 상당히 많아지고 있습니다.이는 높은 공사비를 지불하고서라도건물의 가치를 높게하고 임대를 잘 구성하고 싶은 열망의 반영입니다. 오늘 포스팅은 높은 층고와높은 층고를 활용하기 위한 복층구성에 대해 살펴보겠습니다.  1.복층이란 일정공간의 일부를 세로형태로 구획하고 계단을 설치하여 반층이나 한개층을 올라가서 더 넓은 공간을 사용할 수 있도록 구성한 것을 말합니다.이탈리어로 메쟈닌이라고 부르며 1층과 2층사이에 라운지 공간같은 ..